等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体， 具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。

　　作为一座现代化城市的重要组成部分，智慧楼宇凭借智能化、信息化、 可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。

　　智慧楼宇的核心是 5A 系统，智慧楼宇就是通过通信网络系统将此 5 个系统 进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。

　　智能化楼宇的基本要求是：有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。

　　楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。 根据国家统计局数据，2021 年我国建筑业总产值达到了 293,079.00 亿元。 《建筑业发展“十三五”规划》指出在“十三五”期间，建筑业总产值平均年增速要达到 7%，新增建筑和建筑改建项目中要逐步推出智能化建筑。建筑行业整体发展规划和智慧城市发展规划为智能建筑的持续发展提供有效保障。

　　随着我国区域经济、新型城镇化、智慧城市建设和信息化产业的大力发展， 我国楼宇智能化理念、建设法规、设计施工、物业管理等方面得到较大的发展， 同时市场规模不断扩大，根据 2021 年 12 月由美控智慧建筑联合亿欧智库共同发布的《中国楼宇自控白皮书》数据显示，2021 年中国楼宇智能化市场产值约 达为 7238.2 亿元。

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　　随着新型智慧城市的快速发展，具有“网格拓扑、云/霾/雾融合计算、分布式智能、可软件定义、全自动控制、应用即服务”等特征的物联网渗透到各行 各业，推动传统产业的技术升级和改造。借助物联网技术提升智慧楼宇建设水平也是发展的必然趋势。

　　基于物联网构建的智慧楼宇，可以使建筑内众多公共 资源具有语境感知能力，使其真正成为智慧城市的细胞。未来受城镇化、新技术驱动，我国智慧楼宇市场将蓬勃发展。