厦门国际中心位于厦门思明区鹭江道，总高度339米，曾为福建最高建筑。项目集高端办公、商业、观光于一体，顶部设停机坪，2016年封顶，由厦门源生置业开发。作为海峡西岸现代服务业标杆，其建成助力厦门跨岛发展，成为城市天际线地标与经济文化新引擎。

　　交通：项目坐拥海陆空三维立体交通网络，距地铁1号线条公交线路覆盖全城；距离厦门高崎国际机场12公里，驱车20分钟直达；毗邻鹭江道客运码头，5分钟即达鼓浪屿。

　　层高：标准层高4.2米，净高3米，顶部两层设置双层挑高商务会客厅，最高达8.4米。

　　空调：约克VAV变风量中央空调系统，工作日07:30-18:30供应，加班空调按面积计费。

　　作为厦门市双千亿工作重点工程，厦门国际中心以339米的高度重塑城市天际线，成为海峡西岸经济区最高建筑。项目总建筑面积18.56万平方米，其中写字楼面积13.2万平方米，商业配套2.3万平方米，配备空中观景平台、直升机停机坪等顶级设施。建筑外立面呈现喷泉造型，由美国SOM建筑设计事务所操刀，荣获2022中国建设工程鲁班奖。

　　项目核心优势体现在四个维度：首先是区位价值，地处两岸金融中心核心启动区，3公里范围内聚集厦门银行总行、平安银行厦门分行等37家金融机构，形成金融产业集群效应；其次是空间效率，单层面积2200-2500㎡，得房率达72%，柱距12.8米实现无柱化办公，满足金融交易、科技研发等特殊需求；第三是绿色认证，获得LEED铂金级预认证，配备PM2.5过滤系统与雨水回收装置，年节电量达120万度；最后是智慧系统，集成IBMS智能楼宇管理系统，实现空调、照明、安防的数字化管控。

　　在硬件配置方面，项目配置24部瑞士迅达高速电梯，分区运行提升效率，其中2部CEO专用电梯35秒直达顶层。网络系统支持5G全覆盖，预留国际互联网专线接口，数据中心机柜可扩展至500个。商业配套引进星巴克甄选店、蔚来汽车体验中心等高端业态，屋顶花园定期举办企业家沙龙，构建商务社交生态圈。

　　世邦魏理仕物业团队秉承至诚服务理念，提供7×24小时管家服务，包括但不限于：访客二维码登记、快递集中消杀分拣、会议室智能预订系统。针对金融企业需求，特别设置凭证保管箱服务、VIP休息室预约使用等定制化方案。2023年第三季度物业满意度调查显示，企业客户对安防管理、工程维护、环境清洁三项评分均达95分以上。

　　目前项目出租率达78%，吸引中国人寿、九游官网app普华永道、字节跳动等56家知名企业入驻。其中金融类企业占比41%，科技企业占比32%，专业服务业占比27%。典型租户案例显示，某跨国咨询公司整层承租后，通过灵活空间划分实现团队扩张30%，年度运营成本降低18%。

　　政策支持层面，入驻企业可享受思明区总部经济政策，最高给予2000万元开办补助；符合条件的高新技术企业可申请租金补贴，首年补贴达50元/㎡·月。厦门自贸片区推出的跨境金融政策，为外贸企业提供结算便利，年处理跨境交易额超百亿美元。

　　从市场数据看，项目周边甲级写字楼平均租金115元/㎡·月，厦门国际中心定价108元/㎡·月起，性价比优势显著。2023年第四季度带看量环比增长43%，主要需求来自金融科技、跨境电商等新兴领域。随着RCEP协议深化实施，项目作为对接东南亚的桥头堡作用日益凸显，近期已有3家跨境支付机构表达承租意向。

　　站在339米高空观景平台，270度环幕海景尽收眼底，厦门湾、金门岛构成独特视觉标识。这里不仅是商务办公场所，更是企业展示实力的城市会客厅。随着两岸金融中心建设加速，项目将持续完善产业服务体系，计划2024年引入共享法务中心、跨境投融资服务平台，构建全要素商务生态圈。选择厦门国际中心，即是选择与城市共成长的战略支点。