九游官网app九游官网app2025年8月BOMA发布的《商业地产行业人才发展调研报告》，基于近170名专业人士调研数据（覆盖国内外33个城市、多类型企业），剖析行业人才现状、能力供需、培养体系及未来趋势。

　　行业人才现状呈“高学历主导、流动可控、发展驱动变动”特征。学历上，本科生占59%、硕士32%，高等学历成主体；工作年限与薪酬正相关，16年以上经验者61万元以上年薪占比44%。人员变动率37%，63%未变动，整体稳定；个人发展机会（73%）是变动主因，企业可持续经营成效（59%）次之。

　　能力供需存在“认知提升但匹配不足、岗位需求集中且结构固化”问题。员工对岗位要求“非常清晰”比例升至43%（2024年38%），企业重绩效、员工重职责。69%员工认为技能与需求“一般匹配”，仅19%“高度匹配”；资源整合（82%）、统筹管理（73%）等技能最受重视。岗位流动最多的是安全/安保管理，需求最多的是物业管理，最紧缺的是设备设施管理。招聘依赖社会应聘（57%），校招仅7%，本科生占比42%，人才来源单一。

　　人才培养体系面临“体系缺失、供需错配、联动不足”困境。89%企业靠直属上级评估员工能力，85%重视绩效考核与综合能力评估。企业培训以教育培训（96%）为主，员工却认为行动学习（81%）最有效；28%员工需国际资产管理培训，但41%企业未开设。企业Top3困境是培养体系缺失（74%）、业务联动不足（48%）、薪酬竞争力弱（41%）；员工则面临职业发展激励欠缺、培训内容脱节等问题。不过，81%企业与员工均认可目标导向绩效管理是高效激励方式，关键岗位离职率、招聘成本成人才管理ROI核心指标。

　　未来趋势偏向“审慎稳定、结构调整、聚焦核心领域”。67%企业采取维持现状人才战略，22%缩减/优化；70%企业重点投资资产管理，72%员工希望向该领域转型，物业管理、市场租赁管理也被定为战略优先岗。41%企业认为未来三年人才结构将局部/结构性变化。企业视智能楼宇（78%）、数字化（74%）为关键影响因素，员工更关注经营管理转型（65%），企业需加强培训适配趋势。