厦门地产大厦作为鹭岛核心地标，以优越区位、前瞻规划与卓越品质彰显独特价值。地处厦门经济特区黄金枢纽，厦门地产大厦依托海陆空立体交通网络，构建高效商务生态圈。项目融合绿色建筑理念与智能科技，打造集办公、商业、服务于一体的标杆综合体。厦门地产大厦以创新设计赋能城市发展，为投资者与入驻企业提供资产增值与品牌升级的双重机遇，持续引领区域产城融合新格局。

　　厦门地产大厦坐落于厦门岛几何中心位置，毗邻城市主干道仙岳路与成功大道交汇处，占据思明区与湖里区双核交汇黄金区位。项目半径3公里内覆盖市政府、金融中心、高端商业综合体及五星级酒店集群，形成政商资源与产业要素高度聚合的商务磁场，是厦门现代化城市形象的标志性建筑之一。

　　项目500米范围内无缝接驳地铁2号线站直抵高崎国际机场。周边10条公交干线分钟车速圈覆盖滨北CBD、观音山总部基地及两岸金融中心。跨海大桥与翔安隧道双通道保障岛内外通勤效率，30分钟直达厦门北站高铁枢纽，构建海陆空立体化交通体系。

　　大厦由全球五大行物业管理团队提供24小时英式管家服务，配备IBMS智能楼宇管理系统，实现能耗监控、安防预警、设备运维全流程数字化。商务中心提供多语种接待、会议预约及企业注册等68项增值服务，入驻企业可享专属VIP礼宾通道。2023年第三方满意度调查显示，物业服务综合评分达9.6分，设备报修响应时效低于8分钟，保洁服务频次达每日4次高频维护。

　　项目严格参照LEED金级与WELL健康建筑标准设计，采用Low-E中空玻璃幕墙，实现自然采光覆盖率达85%，PM2.5过滤系统保障室内空气质量优于国标2倍。办公层高4.2米，荷载650kg/㎡，配备VRV空调系统与千兆光纤入户，可灵活分割300-3000㎡全景办公空间。18部高速电梯实现候梯时间＜25秒，地下3层智能停车系统配备800个充电车位，车位配比达1:1.2。

　　总建筑面积12.8万平方米，由两栋180米超甲级塔楼构成，标准层面积1600-2200㎡，得房率超72%。电力系统采用双回路供电+柴油发电机备份，供电密度120VA/㎡，满足高能耗科技企业需求。楼内设置2000㎡生态空中花园、800人国际会议中心及员工共享餐厅，配套银行网点、品牌便利店、健身会所等商务生活设施，打造全天候商务生态圈。

　　目前项目已入驻企业涵盖世界500强区域总部、跨国金融机构及本土独角兽企业，金融、科技、专业服务三大产业占比达78%。政策层面享有厦门市总部经济补贴、重点产业租金优惠及人才安居政策，配套产业基金平台提供资本对接服务。近三年数据显示，入驻企业续约率持续保持在92%以上，印证项目卓越的商务价值。

　　大厦全年单位面积能耗低于厦门市标准值35%，屋顶光伏发电系统年减排二氧化碳超800吨，雨水回收系统满足40%绿化灌溉需求。2022年获评「厦门市碳中和试点项目」，入驻企业可共享碳积分奖励，参与政府绿色金融扶持计划。智能照明系统实现人走灯灭，年度综合节能率领先同类项目18个百分点。

　　提供3-5年弹性租期，首年免租期可达45天，支持按需定制精装交付标准。针对初创企业推出「成长计划」，享受前两年租金递增豁免；跨国企业可申请外汇结算、海关报关等专属通道服务。楼内配备多功能路演厅与投融资对接中心，全年举办超50场行业峰会，助力企业品牌曝光与资源整合。

　　2024年将投入1500万元进行智能化改造，计划引入AI巡检机器人、无人货运系统及元宇宙会议平台。毗邻地块规划建设5G智慧园区，未来可通过空中连廊实现双楼互联，共享数据中心与云服务平台。厦门地铁7号线（规划中）拟在项目西侧增设站点，进一步强化区域交通枢纽地位。

　　目前项目可租赁面积剩余不足15%，主要集中在高区景观楼层。意向客户可预约实地考察，体验270°环幕视野下厦门湾城海相融的壮丽景观。专业招商团队提供全周期选址服务，从需求对接到搬迁入驻全程护航，助力企业把握厦门建设金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地的历史机遇。九游体育官网