运营基本靠Excel管理，数据利用率低，而且无法为综合管理提供数据支撑。面对庞大的楼宇数量，租金人工核算，工作量大、效率低。缴费人工到户通知，如果企业逾期了还要反复上门催租。客户如果退租，都是被动通知，延迟招商不说，还会造成租金损失（

　　传统楼宇管理重招商轻服务，客户个性化服务缺失，导致客户粘性差，续租率低。

　　“楼咚咚”智慧楼宇让您告别楼宇Excel管理时代，进入智慧楼宇互联新时代。

　　只有流程化智能楼宇管理，才能摆脱人工带来的制约，不用员工汇报工作也能轻松掌握楼宇运营数据。员工休息，管理和服务不休息，好的工具提升的不仅是效率，而是收益！

　　“楼咚咚”智慧楼宇让您管理和服务两者并重，先管理后服务，以服务为导向，做管理！

　　楼咚咚——互联网+时代下的写字楼租赁云，以云计算、大数据及人工智能为技术手段，为传统地产运营商打造一站式商务楼宇管理SaaS平台。串联行业内自招商、资产、客户、合同、租金各节点业务流程，精细管控、降低成本，增加空间单位平效比，有效降低楼宇空置率，提升运营商盈利能力。九游体育官网

　　楼宇招商是楼宇建设的基础工作也是重中之重，传统招商都是以电话和上门拜访的方式进行，工作效率低，成功率低，而且管理者不能及时掌握招商进度。

　　（2）海量客户：云端爬虫，百万级数据处理能力， 精准抓取注入至客户公海。

　　（4）客户分级：自主研发客户分级算法， 根据客户跟进记录对客户 精准分级，集中资源，有效营销。

　　客户入驻选址传统做法是通过Excel或者是平面图的形式进行划定，招商人员之间信息不对等，不能及时了解楼宇招租情况，经常发生不同客户选择同一区域的现象。

　　合同管理在楼宇招租中常用Excel的形式进行统计，但是管理者需要了解楼宇合同租金缴纳、合同周期等情况时极不方便，影响工作效率。

　　（1）自定义审批流程：根据自身企业管理流程需要， 可自定义合同审批流程。

　　（3）一键生成合同：系统可根据前期洽谈信息， 自动生成租赁合同， 云盘存档，方便查阅。

　　（4）租金自动计算：系统提供多种租金计算方式， 根据租金单价、缴租周期自动计算 租金并生成到期提醒任务， 于到期前自动提醒。

　　租金收取一直是楼宇运营头疼的问题，入驻客户收取时间不同，就需要财务人员做大量的Excel表格进行梳理，不仅麻烦还容易出错，九游体育官网客户那边还需要带电线）租金提醒：到期应收且客户未缴纳的租金，系统自动提醒客户和客户经理。

　　（2）收入预测：根据已有合同自动测算未来收益，方便企业管理者作出财务决策。

　　（3）财务流水：对每笔发生费用，详细记录，有据可查，提供财务系统接口，方便接入。

　　（4）数据加密：系统所有财务数据， 均使用 AES-128 算法加密，保证数据安全。

　　客户关系维系一直是楼宇运营忽略的一点，但它关乎入驻客户的粘性和入驻舒适度。

　　（2）客户舆情：根据抓取的企业招投标、招聘、 微博、微信等信息分析客户状态。

　　（3）商机挖掘：挖掘客户重大事件及舆情并向 招商经理提供线索，进行跟进。

　　（4）数据加密：系统所有客户信息， 均使用 AES-128 算法加密， 保证数据安全。

　　1、云端爬虫技术：全网资源整合，内置机器学习引擎，强大的数据分析能力使得数据提取更加全面、更加精准、更加有效。

　　2、数据来源：工商注册信息、据网站来源、企业招聘信息、企业招投标信息 、行业网站、新媒体网站、企业官网（官博）

　　楼咚咚智慧楼宇人工智能应用场景具有学习能力的智能推荐引擎，根据客户的筛选条件，自动推荐优质客户资源。建立最完整的客服公海，进行最有效的客户舆情监控，跟踪最新的行业动态。

　　楼咚咚智慧楼宇服务体系1、个人服务：个人住房服务、订餐服务、旅游服务、金融服务、电信增值业务服务、 出行服务等。

　　2、企业服务：人力资源服务、财税服务、金融服务、投融资服务、市场拓展服务、 行政服务、物业服务等。

　　为节点，向上连接政府、专业园区，向下连接企业、企业员工，构建并运营智慧型全产业生态，以企业为核心，向企业提供多角度全生命周期服务，连带为从业者提供工作及生活便利，从而为第三方服务机构提供更多的商业机会。通过线上持续运营，为园区运营商提供虚拟运营场景，为政府提供具有参考性的区域宏观经济数据，构建智慧型的生态，打造可拓展自增长的虚拟产业空间。

　　楼咚咚智慧楼宇及智慧园区市场价值1、降低成本：为政府、运营商、企业和从业者建立有效链接，减少信息壁垒， 提升数据到达率，降低各类产业服务成本。

　　3、构建生态：以楼宇为节点，以服务为依托，实现服务供需双方的线上自动对接， 构建产业生态与商业生态(智慧楼宇)。